خانه‌های مسکونی و مکان‌های تجاری، با وجود استفاده از مصالح با کیفیت، پس از گذشت مدتی نیاز به بازسازی و تعمیر دارند. این بازسازی ممکن است به دلیل نیاز به نگهداری و تعمیر ساختمان صورت گیرد یا به منظور بهبود ظاهر زیبا و به روز کردن آن باشد. در هر صورت، برنامه‌ریزی دقیقی برای این بازسازی لازم است تا هزینه‌های صرف شده برای خرید مصالح، استخدام گروه بازسازی، کارگران و سایر هزینه‌ها به بهترین شکل بهره‌وری شود و نتیجه کار، انطباق با انتظارات صاحب ملک باشد.
بازسازی می‌تواند به دو صورت عمومی یا محدود انجام شود. در حالت عمومی، شامل بازسازی دیوارها، کفپوش، سقف، نما و تجهیزات داخلی خانه است. اما اگر بودجه محدودی در اختیار دارید، می‌توانید بازسازی را تنها بر روی بخش‌های خاصی از خانه، مانند تجهیزات داخلی، محدود کنید.
بازسازی ساختمان
در هر صورت، قبل از هرگونه اقدامی، باید بودجه خود را برای بازسازی مشخص کنید و هدف خود از بازسازی را تعیین کنید. این موضوع بسیار مهم است زیرا با داشتن برنامه و اهداف واضح، می‌توان بهترین نتیجه را از بازسازی خانه خود به دست آورد و از هدر رفتن هزینه‌های اضافی جلوگیری کرد.
بازسازی منزل
بازسازی حمام
بازسازی پذیرایی
بازسازی خانه
بازسازی اتاق نشیمن
برای بازسازی خانه‌ها، لازم است که ابتدا جنس مصالح مورد استفاده را مشخص کنید و تصمیم بگیرید کدام قسمت‌های خانه نیاز به تعمیر و بازسازی دارند و چه مصالحی باید جایگزین شوند. به عنوان مثال، اگر قصد دارید کفپوش خانه یا آشپزخانه را تغییر دهید یا ساختار دیوارها یا سقف را تغییر دهید، باید نوع مصالح جایگزین و متراژ مورد نیاز را مشخص کنید تا هزینه‌ها را برآورد کنید.
بازسازی خانه
اکثراً برای مصالح مختلف، افرادی با تخصص‌های مختلف وجود دارند و این امر به طوری نیست که یک فرد به تنهایی بتواند برای تمامی قسمت‌ها آمادگی داشته باشد. بهتر است برای بازسازی، خانه خود را به دست تیمی متخصص بسپارید که از کیفیت کار آنها مطمئن باشید و نمونه کارهای آنها را مشاهده کرده باشید؛ زیرا هزینه کردن در این مورد جای دوری نمی‌رود.
در برخورد با حالت معکوس، اگر به دلیل صرفه‌جویی در هزینه‌ها از گروه‌های آماتور استفاده کنید، ممکن است در طول انجام کارهای بازسازی به هزینه‌های بیشتری برخورد کنید تا کار به سمت درستی حرکت کند. در نهایت متوجه خواهید شد که همین هزینه‌ها می‌توانست برای استخدام یک تیم از متخصصان بهتر صرف شود.
هدف از بازسازی خانه
هدف از بازسازی خانه
هدف از بازسازی ساختمان ممکن است همواره تنها تعمیر و نگهداری آن نباشد. گاهی اوقات، صاحبان خانه پس از گذشت مدت کوتاهی، تمایل دارند تا تغییراتی جزئی یا کلی در دکوراسیون داخلی منزل خود اعمال کنند. به علاوه، برخی مواقع به دلیل تعمیرات یا خرابی‌ها مجبور به بازسازی می‌شوند.
مسائلی مانند خرابی لوله‌کشی یا برق‌کشی می‌توانند باعث بازسازی قسمت‌های مختلفی از ساختمان، از جمله سقف، کف اتاق‌ها، آشپزخانه و غیره شوند. برای اطمینان از اینکه تغییرات انجام شده به زیبایی و کارایی ساختمان شما کمک کنند و نتیجه مطلوبی به دست آورید، لازم است مراحل بازسازی را به دقت انجام دهید. این امر به طور حتم نیازمند دخالت افراد متخصص و مهندسین مربوطه است. در ادامه، با مراحل بازسازی ساختمان آشنا خواهید شد.
مراحل بازسازی خانه
استفاده اولیه از بخش‌های مختلف ساختمان و نوع سازه‌ها (مانند فلزی، بتنی، آجری، و بادیوارهای باربر و غیره) 
طراحی 3D مناسب با فضاهای موجود و آخرین ایده‌های روز
قسمت‌های اضافی را تخریب کرده و فضاسازی مناسب بر اساس طرح
انجام اقدامات بازسازی و در پایان پاکسازی محل از نخاله‌ها
تخمین هزینه بازسازی
توجه داشته باشید که در انجام پروژه‌های مختلف، اطلاع از هزینه‌ها بسیار حیاتی است. برای تخمین قیمت، باید مواردی مانند تغییرات مورد انتظار و نیاز به بازسازی بخش‌ها را مشخص کنید و از مصالح با کیفیت مناسب استفاده کنید. این اقدامات به دقت در تخمین هزینه‌ها کمک می‌کند.
می‌توانید با تعیین هزینه مواد اولیه، که بخش اساسی هزینه بازسازی است، شروع کنید. برای پیشگیری از مشکلات، پیش از شروع هرگونه کاری، یک چک لیست تهیه کنید و نکات مورد نیاز را در آن ثبت کنید. سپس، هزینه احتمالی هر مورد را تعیین کنید تا در نهایت، هزینه بازسازی مسکن خود را بدانید و به طراحی و بازسازی بپردازید.
معمولاً قیمت برای هر مترمربع مشخص می‌شود و نوع مصالح مانند لوله‌کشی، کاشی، سرامیک، کابینت، کفپوش، و کاغذ دیواری تأثیرگذار بر قیمت نهایی خواهند بود.
قوانین مهم در بازسازی ساختمان
بازسازی و تجدیدساختمانی دارای قوانین خاصی است که باید به آنها توجه کنید و الزاماً آنها را رعایت کنید. اما باید بگویم که همه عملیات مربوط به بازسازی و تعمیرات ساختمانی به مجوز نیاز ندارند. تنها برخی از تغییرات و اصلاحات خاص نیاز به مجوز از سوی شهرداری دارند. در زیر تعدادی از اقداماتی که بدون نیاز به مجوز از سوی شهرداری قابل انجام هستند را بررسی می‌کنیم، تا بتوانید با آسودگی خاطر و به سرعت کارهای بازسازی و تعمیرات خود را انجام دهید:
1. تعمیر و تعویض کفپوش طبقات و زیرزمین
2. عملیات سیمان‌کاری و سفیدکاری
3. نقاشی دیوارها و سقف‌ها
4. تعمیر و تعویض نمای ساختمان
5. تغییرات در محوطه و حیاط ساختمان مانند احداث باغچه
6. ساخت حوض یا استخر، با شرطی که منجر به از دست رفتن فضای پارکینگ نشود.
با توجه به این لیست، می‌توانید بدون نیاز به مجوزهای زیاد، کارهای بازسازی و تعمیرات خود را آغاز کنید.
اگر علاقمند هستید با اصول و ایده های دکوراسیون داخلی منزل بیشتر آشنا شوید، پست مربوط را از دست ندهید.
نظرات کاربران